[vc_row css_animation=”none” overlay_opacity=”1″ overlay_color=”rgba(30,115,190,0.41)” gradient=”1″ css=”.vc_custom_1646734261439{margin-right: 0px !important;margin-left: 0px !important;padding-left: 15px !important;background-image: url(https:\/\/cremute.com\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/credit-immobilier1.jpg?id=4289) !important;background-position: center !important;background-repeat: no-repeat !important;background-size: cover !important;}”][vc_column][vc_empty_space height=”150px”][cms_custom_heading heading_style=”style4″ show_icon=”” ttext-align=”text-left” tfont-weight=”800″ small=”1″ title=”Cr\u00e9dit et pr\u00eat immobilier, en plus rapide” tfont-size=”45px” tline-height=”52px”][cms_button title=”DEMANDER UN PR\u00caT” border_radius=”20px” button_bg=”” add_icon=”” css=”.vc_custom_1646734473475{margin-top: 30px !important;}” link=”url:%3Fpage_id%3D2|title:Contact||”][vc_empty_space height=”150px”][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text css=”.vc_custom_1646734794315{margin-top: 40px !important;}”]<\/p>\n
Vous envisagez l\u2019achat d\u2019un bien\u00a0immobilier\u00a0<\/strong>et vous souhaitez\u00a0tout savoir sur le cr\u00e9dit immobilier<\/strong>\u00a0avant de vous engager ? Dans ce cas, on vous accompagne pour vous aider \u00e0 choisir le financement id\u00e9al pour votre projet\u00a0immobilier<\/strong>.<\/p>\n En France, les solutions de financement sont nombreuses pour l\u2019achat d\u2019un bien\u00a0immobilier<\/strong>. Chaque profil emprunteur est unique. Notre sp\u00e9cialit\u00e9 chez\u00a0Cremute<\/strong>\u00a0est de proposer aux consommateurs des solutions de financement avantageuses et efficaces. On vous explique toutes les subtilit\u00e9s du\u00a0cr\u00e9dit immobilier<\/strong>. C\u2019est parti.<\/p>\n Le\u00a0cr\u00e9dit immobilier<\/strong>\u00a0est un emprunt effectu\u00e9 aupr\u00e8s d\u2019une banque ou d\u2019un \u00e9tablissement de\u00a0cr\u00e9dit\u00a0<\/strong>qui permet de financer l\u2019acquisition d\u2019un bien\u00a0immobilier.<\/strong>\u00a0Il se distingue du\u00a0pr\u00eat personnel<\/a>\u00a0qui est, quant \u00e0 lui, destin\u00e9 \u00e0 l\u2019achat d\u2019un bien mobilier ou d\u2019un service.<\/p>\n Le\u00a0cr\u00e9dit immobilier,\u00a0<\/strong>appel\u00e9 aussi pr\u00eat\u00a0immobilier<\/strong>, est souvent utilis\u00e9 pour r\u00e9aliser l\u2019achat d\u2019une r\u00e9sidence principale ou pour effectuer un investissement locatif. Dans ce dernier cas, le logement est ensuite propos\u00e9 \u00e0 la location.<\/p>\n Quoi qu\u2019il en soit, avant d\u2019accepter une offre de contrat pour un\u00a0cr\u00e9dit immobilier<\/strong>\u00a0et \u00e0 moins de faire appel \u00e0 un courtier, il est conseill\u00e9 de faire une simulation en ligne. La simulation de\u00a0cr\u00e9dit immobilier<\/strong>\u00a0prend en compte vos informations personnelles. Elle vous fournit une estimation juste des diff\u00e9rentes offres de financement qui correspondent \u00e0 votre profil emprunteur.<\/p>\n Le financement d\u2019un bien\u00a0immobilier<\/strong>\u00a0peut s’effectuer de plusieurs mani\u00e8res. La premi\u00e8re possibilit\u00e9 est de s\u2019adresser \u00e0 un \u00e9tablissement de cr\u00e9dit ou \u00e0 une banque. Ces derniers peuvent proposer \u00e0 l\u2019emprunteur des solutions de financement diverses. Toutefois, cette alternative n\u00e9cessite une attention particuli\u00e8re sur les taux d\u2019int\u00e9r\u00eats pratiqu\u00e9s (taux fixe ou taux variable).<\/p>\n En contrepartie, l\u2019\u00c9tat propose des aides sous certaines conditions :<\/p>\n Parmi les aides disponibles, il existe notamment le\u00a0Pr\u00eat \u00e0 Taux Z\u00e9ro<\/a>\u00a0(PTZ) qui a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9 pour favoriser l\u2019acquisition d\u2019un premier achat\u00a0immobilier<\/strong>. D\u2019autre part, on retrouve l\u2019\u00c9co-Pr\u00eat \u00e0 Taux Z\u00e9ro. Il est destin\u00e9 aux travaux d\u2019am\u00e9lioration de l\u2019habitat. Pour en b\u00e9n\u00e9ficier, l\u2019emprunteur doit \u00e9tablir sa r\u00e9sidence principale dans le nouveau logement. De ce fait, un financement avec un Pr\u00eat \u00e0 Taux Z\u00e9ro n\u2019est pas envisageable pour un projet de pr\u00eat personnel, d\u2019investissement locatif ou pour l\u2019achat d\u2019une r\u00e9sidence secondaire.<\/p>\n A noter que le capital accord\u00e9 avec un\u00a0PTZ<\/strong>\u00a0peut atteindre jusqu\u2019\u00e0\u00a040 %<\/strong>\u00a0du co\u00fbt total du\u00a0financement<\/strong>, dans la limite d\u2019un plafond selon la situation de l\u2019emprunteur (de 100 000 euros \u00e0 plus de 200 000 euros, selon le nombre d\u2019occupants dans le logement et la zone g\u00e9ographique). Toutes les conditions d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 sont disponibles sur le\u00a0site Internet du service public<\/a>.<\/p>\n Il existe aussi d\u2019autres types de cr\u00e9dits immobiliers pouvant correspondre \u00e0 votre profil emprunteur :<\/p>\n Le\u00a0plan d\u2019\u00e9pargne logement<\/strong>\u00a0(PEL).<\/p>\n Pour l\u2019acceptation d\u2019une demande de\u00a0cr\u00e9dit immobilier<\/strong>, une banque peut exiger une garantie pour accorder un avis favorable \u00e0 l\u2019offre de pr\u00eat de l\u2019emprunteur. Certains types de cr\u00e9dits immobiliers sont concern\u00e9s. Le\u00a0cr\u00e9dit immobilier<\/strong>\u00a0classique en fait partie. Voici les\u00a0garanties<\/strong>\u00a0demand\u00e9es par certaines banques pour obtenir un pr\u00eat\u00a0immobilier<\/strong>\u00a0:<\/p>\n En bref, chaque banque poss\u00e8de son propre niveau de\u00a0garanties<\/strong>\u00a0qu\u2019elle peut exiger pour accepter un dossier de\u00a0cr\u00e9dit immobilier<\/strong>. D\u2019ailleurs, il n\u2019est pas rare d\u2019obtenir l\u2019accord d\u2019un \u00e9tablissement bancaire pour une demande de\u00a0cr\u00e9dit immobilier<\/strong>\u00a0qu\u2019un autre organisme bancaire aurait refus\u00e9. Voil\u00e0 pourquoi il est primordial de comparer minutieusement les offres de\u00a0cr\u00e9dit immobilier<\/strong>\u00a0disponibles sur le march\u00e9 du\u00a0cr\u00e9dit<\/strong>\u00a0avant toute signature.<\/p>\n Notre\u00a0comparateur cr\u00e9dit immobilier en lign<\/strong>e vous permet de comparer rapidement les meilleures offres du moment. Vous b\u00e9n\u00e9ficiez en prime d\u2019un taux attractif (fixe ou variable). De nombreux clients ont b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de cet avantage pour l\u2019achat de leur logement, alors pourquoi pas vous ?<\/p>\n<\/div>\n [\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_tta_accordion style=”second” color=”gradient” spacing=”5″ c_icon=”” active_section=”0″][vc_tta_section title=”L\u2019apport personnel pour garantir son emprunt immobilier” tab_id=”1520396367818-af5c0ee1-e9b7″][vc_column_text]<\/p>\n L\u2019apport personnel<\/strong>\u00a0repr\u00e9sente un atout\u00a0pour garantir son emprunt immobilier<\/strong>, surtout si la banque est h\u00e9sitante. En fonction de la situation de l\u2019emprunteur, une banque peut \u00e9mettre des r\u00e9serves sur la capacit\u00e9 de l\u2019emprunteur \u00e0 honorer sa dette immobili\u00e8re. En d\u2019autres termes, l\u2019existence d\u2019un\u00a0apport personnel<\/strong>\u00a0est un facteur positif pour les banques.<\/p>\n Quelle que soit la forme de l\u2019apport personnel<\/strong>, il signifie que l\u2019emprunteur est en capacit\u00e9 d\u2019\u00e9pargner. Par cons\u00e9quent, les risques de d\u00e9faut de remboursement sont r\u00e9duits. Un \u00e9tablissement bancaire peut s\u2019engager plus facilement dans son projet immobilier, pour l\u2019achat d\u2019une r\u00e9sidence principale ou secondaire.<\/p>\n Par ailleurs, l\u2019apport personnel<\/strong>\u00a0offre aux emprunteurs la possibilit\u00e9 de tenter une n\u00e9gociation sur les int\u00e9r\u00eats de\u00a0l\u2019emprunt immobilier<\/strong>. Si l\u2019apport personnel\u00a0<\/strong>est important, la dur\u00e9e d\u2019emprunt<\/strong>\u00a0ou les frais de remboursement anticip\u00e9 deviennent aussi n\u00e9gociables.<\/p>\n [\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=”Pourquoi faire une simulation de cr\u00e9dit immobilier en ligne ?” tab_id=”1520396454237-cceee18b-cfb2″][vc_column_text]<\/p>\n Pour mesurer l\u2019utilit\u00e9 de la simulation de\u00a0cr\u00e9dit immobilier en ligne<\/strong>, il est important de conna\u00eetre au pr\u00e9alable les 2 parties qui composent le\u00a0cr\u00e9dit immobilier<\/strong>\u00a0:<\/p>\n Ce\u00a0taux d\u2019int\u00e9r\u00eat<\/strong>\u00a0est le plus souvent calcul\u00e9 sur le capital restant. Il est donc d\u00e9gressif. Le\u00a0taux d\u2019int\u00e9r\u00eat<\/strong>\u00a0inclut essentiellement :<\/p>\n En fonction du montant \u00e0 emprunter et de la dur\u00e9e de remboursement, les\u00a0mensualit\u00e9s\u00a0<\/a>de votre pr\u00eat\u00a0immobilier<\/strong>\u00a0ainsi que les int\u00e9r\u00eats que vous remboursez au total \u00e0 l\u2019\u00e9tablissement bancaire peuvent consid\u00e9rablement varier. A noter que le co\u00fbt des int\u00e9r\u00eats repr\u00e9sente une partie non n\u00e9gligeable du montant total emprunt\u00e9. Il est indissociable du capital emprunt\u00e9.<\/p>\n En bref, il est conseill\u00e9 \u00e0 l\u2019emprunteur d\u2019effectuer une\u00a0simulation cr\u00e9dit immobilier en ligne<\/strong>\u00a0avant le d\u00e9p\u00f4t du dossier aupr\u00e8s de la banque. L\u2019avantage principal est que l\u2019emprunteur va pouvoir comparer les\u00a0meilleures offres cr\u00e9dit immobilier<\/a>\u00a0du moment. Le\u00a0simulateur cr\u00e9dit immobilier en ligne<\/strong>\u00a0permet \u00e9galement de moduler la dur\u00e9e de remboursement ou le montant des mensualit\u00e9s, ce qui rend le TAEG attractif.<\/p>\n En comparant les\u00a0offres de cr\u00e9dit immobilier<\/strong>\u00a0aupr\u00e8s des, l\u2019emprunteur peut \u00e9galement d\u00e9nicher les meilleures conditions d\u2019emprunt pour son projet d\u2019achat\u00a0immobilier<\/strong>\u00a0ou d\u2019investissement locatif.<\/p>\n Pour information, il est possible de faire appel \u00e0 un courtier pour votre solution de financement\u00a0immobilier<\/strong>. Le courtier se charge pour vous de l\u2019\u00e9tude et du montage de votre dossier. Il effectue aussi toutes les d\u00e9marches pour vous trouver la meilleure offre de contrat de pr\u00eat. Pour un emprunteur qui manque de temps, cette alternative est int\u00e9ressante.<\/p>\n A titre d\u2019exemple, nous avons r\u00e9alis\u00e9 une simulation\u00a0cr\u00e9dit immobilier\u00a0<\/strong>pour un emprunteur n\u00e9cessitant une somme financi\u00e8re de 250 000 euros pour son projet\u00a0immobilier<\/strong>. La dur\u00e9e de remboursement choisie est de 15 ans, soit 180 mensualit\u00e9s. Le r\u00e9sultat de la\u00a0simulation cr\u00e9dit immobilier<\/strong>\u00a0est le suivant :<\/p>\n Cette\u00a0simulation cr\u00e9dit immobilier<\/strong>\u00a0indique que le co\u00fbt total du financement du\u00a0cr\u00e9dit immobilier<\/strong>\u00a0serait r\u00e9duit d\u2019environ 45 %, en comparaison \u00e0 un emprunt\u00a0immobilier<\/strong>\u00a0sur 20 ou 25 ans. Tout l\u2019int\u00e9r\u00eat de la\u00a0simulation cr\u00e9dit immobilier en ligne<\/strong>\u00a0se porte sur cette visibilit\u00e9 dans la dur\u00e9e pour le financement de votre bien\u00a0immobilier<\/strong>\u00a0et surtout, sur le montant total des \u00e9conomies qu\u2019il est possible de r\u00e9aliser. Il serait dommage de s\u2019en priver.<\/p>\n La\u00a0capacit\u00e9 d\u2019endettement<\/strong>\u00a0est un \u00e9l\u00e9ment d\u00e9terminant qui permet d\u2019acc\u00e9der \u00e0 un pr\u00eat\u00a0immobilier<\/strong>. Elle correspond au montant que vous \u00eates en mesure de rembourser chaque mois pour votre emprunt\u00a0immobilier<\/strong>. Cette donn\u00e9e est importante aux yeux d\u2019une banque. En effet, la capacit\u00e9 d\u2019endettement d\u00e9finit la dur\u00e9e et la faisabilit\u00e9 de votre projet de financement.<\/p>\n D\u2019autre part, vos revenus influencent in\u00e9vitablement votre\u00a0capacit\u00e9 d\u2019endettement.<\/strong>\u00a0En fonction de ces derniers, vous aurez la possibilit\u00e9 de rembourser une somme financi\u00e8re plus ou moins importante. Le niveau d\u2019endettement admis pour un emprunt\u00a0immobilier\u00a0<\/strong>est de 33 %.<\/p>\n [\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=”Calcul de la capacit\u00e9 d\u2019endettement : comment \u00e7a marche ?” tab_id=”1520396527572-6842dac2-47df”][vc_column_text]<\/p>\n Les banques calculent syst\u00e9matiquement la\u00a0capacit\u00e9 d\u2019endettement<\/strong>\u00a0afin de v\u00e9rifier les risques qu\u2019elles prennent en finan\u00e7ant un projet immobilier. Afin de conna\u00eetre votre\u00a0capacit\u00e9 d\u2019endettement<\/strong>\u00a0mensuelle, voici le calcul \u00e0 r\u00e9aliser :<\/p>\n A titre informatif, nous avons pris l\u2019exemple de\u00a0Madame Dubois<\/strong>\u00a0qui affiche un montant total de\u00a0charges mensuelles<\/strong>\u00a0de 500 euros. Elle per\u00e7oit 2000 euros de\u00a0revenus<\/strong>. En divisant la somme de ses charges \u00e0 la somme de ses revenus, nous obtenons comme r\u00e9sultat\u00a00,25<\/strong>.<\/p>\n Il suffit ensuite de\u00a0multiplier ce r\u00e9sultat par 100<\/strong>. La\u00a0capacit\u00e9 d\u2019endettement<\/strong>\u00a0de Madame Dubois est de\u00a025%<\/strong>. \u00c9tant donn\u00e9 que sa\u00a0capacit\u00e9 d\u2019endettement<\/strong>\u00a0est inf\u00e9rieure \u00e0\u00a033%<\/strong>, elle a toutes les chances d\u2019obtenir un\u00a0avis favorable\u00a0<\/strong>de la part de son \u00e9tablissement bancaire.<\/p>\n Lors d\u2019une transaction immobili\u00e8re, les services d\u2019un notaire sont une \u00e9tape incontournable. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, les\u00a0frais de notaire<\/strong>\u00a0sont \u00e0 la charge de l\u2019acheteur. Le vendeur peut toutefois d\u00e9cider de s\u2019en acquitter lui-m\u00eame. Pour rappel, les honoraires d\u2019un\u00a0notaire<\/strong>\u00a0s\u2019\u00e9l\u00e8vent \u00e0 2 ou 3 % du prix de vente pour un bien\u00a0immobilier<\/strong>\u00a0neuf, et \u00e0 8 % du prix de vente pour un logement ancien.<\/p>\n [\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=”Cr\u00e9dit immobilier et Cremutet : quel lien ?” tab_id=”1646740715089-65253d25-e54c”][vc_column_text]<\/p>\n Cremute<\/strong>\u00a0est la premi\u00e8re plateforme en ligne du cr\u00e9dit \u00e0 la consommation en France et plus largement, en Europe Continentale. Nous sommes les sp\u00e9cialistes des offres de pr\u00eats pour financer des projets mobiliers ou pour r\u00e9pondre \u00e0 des besoins de tr\u00e9sorerie.<\/p>\n \u00c0 l\u2019exception des\u00a0pr\u00eats immobiliers<\/strong>, nous proposons \u00e0 l\u2019emprunteur plusieurs solutions de financement telles que le\u00a0pr\u00eat personnel<\/strong><\/a>\u00a0ou encore le\u00a0cr\u00e9dit travaux<\/a>, afin de l\u2019accompagner dans tous ses projets li\u00e9s \u00e0 l\u2019immobilier<\/strong>\u00a0(travaux de r\u00e9novation, d\u00e9m\u00e9nagement, \u00e9quipement du domicile,…).<\/p>\nQu’est-ce qu’un\u00a0cr\u00e9dit immobilier<\/strong> ?<\/h2>\n<\/div>\n
Quelles sont les diff\u00e9rentes solutions de pr\u00eats immobiliers ?<\/h2>\n
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Quelles sont les garanties pour un cr\u00e9dit immobilier ?<\/h3>\n
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Pourquoi calculer sa capacit\u00e9 d\u2019endettement ?<\/h3>\n
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Qui paie les frais de notaire ?<\/h3>\n